[기본지식] 대출의 순서를 알아보자
기본적인 대출 용어를 정리했습니다. 대출 용어들은 처음에는 낯설어 보이지만 제대로 알아야 본인에게 맞는 대출상품을 찾을 수 있기에 필수로 알아야합니다.
오늘은 대출 관련 기초 용어들을 대출의 진행 순서에 맞춰 알아보겠습니다.
Step 1 금융권 선택
| 구 분 | 제 1금융권 | 제 2금융권 |
| 대 상 | 은행 및 증권사 | 저축은행, 신용카드사, 보험 등 |
| 특 징 | 저렴한 금리로 대출이 가능하지만 신용에 따른 조건이 까다로우며 절차가 복잡 | 제1금융권에 비해 금리가 높은 대신 신용평가에 대한 절차 및 조건이 수월 |
Step 2 대출 선택
| 구 분 | 주택담보대출 | 신용대출 |
| 의 미 | 주택을 담보로 돈을 빌려는 대출 | 돈 빌리는 사람의 신용을 보고 돈을 빌려주는 대출 |
| 특 징 | 담보를 통해 대출금을 회수할 수 있기 때문에 신용대출에 비해 금리가 낮은 편
주택담보대출은 금융기관에서 취급하며, 대출금리는 금융기관에 따라 다르다. |
신용카드. 통신요금, 보험료 등의 연체 여부와 과거 대출금 상환 기록에 따라 신용을 판단 후 대출.
전반적으로 금리가 높지만 개인의 신용도가 높으면 낮은 금리로 대출이 가능 |
Step 3 금리 선택
| 구 분 | 고정금리 | 변동금리 |
| 의 미 | 대출 받을 때의 금리가 대출 기간 내내 고정인 금리 | 시중 금리와 연동하여 대출 금리가 변하는 금리 |
| 특 징 | 이자비용이 일정하여 매월 체계적인 경제 활동이 가능하지만 금리가 하락하면 변동금리에 비해 상대적으로 많은 이자 비용을 지불하게 된다.
금리 상승기나 장기 대출시에는 고정금리가 유리 |
금리가 하락하면 이자비용도 감소해 경제 상황에 유연적 대응이 가능하지만 금리 상승기에는 이자비용 역시 상승하게 된다.
금리하락기나 중단기 대출시에는 변동금리가 유리 |
Step 4 상환 방식 선택
| 구 분 | 만기일시상환 | 원리금균등분할상환 | 거치기간이 있는 상환 |
| 대 상 | 당장 현금유동성은 원활하지 않으나 향후 목돈이 들어올 가능성이 있는 경우 | 고정적인 수입이 있는 직장인 | 현금유동성도 원활하지 않고 목동이 들어올 가능성도 없는 경우 |
| 특 징 | 만기까지 이자만 지급하다가 대출 만기일에 원금 전액과 마지막 달에 이자를 상환하는 방식 | 매달 이자와 원금의 일부를 상환하는 방식. 원금을 갚아 나가기 때문에 매달 상환하는 이자의 금액이 점점 줄어든다. | 상환 기간을 장기로 설정하여 대출자의 상환을 가능하도록 하게 하는 방식. 모기지론이나 장기주택대출에 적용 |
Step 5 대출 상품의 선택
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대출을 받을 때 가장 중요한 부분은 다양한 대출 상품들의 금리를 비교해 보고 자신에게 가장 맞는 상품을 선택하는 일입니다. 하지만 이부분이 가장 어렵고 번거롭습니다. 모든 금융사의 상품들을 찾아보고 비교해 보려면 상상 이상의 시간과 노력이 소요되기 때문입니다. |